вот тему то расковыряли.я вот думаю.Женек нарисовался.а что дальше?купил?обмыл?
| форум Дальнобойщики Автоперевозки https://www.dalnoboi.ru/phpBB3/ |
|
| ПРИ покупке недвижимости!! вопросы и ответы!! https://www.dalnoboi.ru/phpBB3/viewtopic.php?f=3&t=49933 |
Страница 1 из 2 |
| Автор: | евгений390 [ 25 ноя 2016 01:36 ] |
| Заголовок сообщения: | ПРИ покупке недвижимости!! вопросы и ответы!! |
Парни что надо знать и как все это делать??? в натуре лошара я тут))) |
|
| Автор: | Ramzez [ 25 ноя 2016 06:43 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ПРИ покупке недвижимости!! вопросы и ответы!! |
Cамое простое- нанять риэлтора, чтоб сопровождал сделку.. А так, везде есть свои подводные камни.. Первичка, вторичка, приватизация, прописаны дети... Каждая сделка индивидуальна... |
|
| Автор: | Андрей 81 [ 25 ноя 2016 08:00 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ПРИ покупке недвижимости!! вопросы и ответы!! |
Риэлторы барыги еще те. Смотря, что брать, а так особо ничего сложного. |
|
| Автор: | made in Khabarovsk [ 25 ноя 2016 08:58 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ПРИ покупке недвижимости!! вопросы и ответы!! |
Женек, смотри еще, что б в собственности более 3х лет была. Сможешь налоговый вычет нормальный хоть получить. А ежели менее 3х лет, то гляди в оба. Я свою брал менее 3 х лет. Но я продавца с детства знал, там из за приватизации такая фигня вышла, а по сути кучу лет они были собственниками. А знакомые купили квартиру, в которой потолок тек постоянно. В итоге спустя полтора года кое как продали ее. Ну и все таки не относись к риэлторам, как к барыгам. Но удача найти грамотного. По нашей квартире, мы , с согласия продавцов, первого риелтора послали лесом. Нашли второго-все сама делала, мы только документы подвозили и забирали там, где она говорила. Сделка прошла легко и без проблем. |
|
| Автор: | oleg filippov [ 25 ноя 2016 10:29 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ПРИ покупке недвижимости!! вопросы и ответы!! |
У нас риэлторы берут 50 рублей за подбор квартиры и сопровождение сделки. |
|
| Автор: | oleg filippov [ 25 ноя 2016 10:40 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ПРИ покупке недвижимости!! вопросы и ответы!! |
Если покупатель ИП, то никакого вычета не светит ему, а вот если получает хорошую белую зарплату, то быстро вернет 13% стоимости хаты. |
|
| Автор: | СКАНИЯ 92 [ 25 ноя 2016 19:34 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ПРИ покупке недвижимости!! вопросы и ответы!! |
а если я ип,а жена работает на гос предприятии гдето месяцев 5-6,з/п у нее где то 18-20,квартиру взяли в феврале 15го,можем получить налоговый вычет или нет? |
|
| Автор: | oleg filippov [ 25 ноя 2016 19:38 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ПРИ покупке недвижимости!! вопросы и ответы!! |
Если купите на жену, то конечно сможете, не будут подоходный брать до тех пор, пока все 13% от суммы сделки не погасятся, у меня у жены несколько лет это длилось. |
|
| Автор: | андрей 76 [ 25 ноя 2016 20:24 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ПРИ покупке недвижимости!! вопросы и ответы!! |
oleg filippov писал(а): Если купите на жену, то конечно сможете, не будут подоходный брать до тех пор, пока все 13% от суммы сделки не погасятся, у меня у жены несколько лет это длилось. Вернее сказать, если доля квартиры и жене принадлежит. И подоходный брать будут, но при сдаче в налоговую 3НДФЛ, будут его возвращать. |
|
| Автор: | oleg filippov [ 25 ноя 2016 20:31 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ПРИ покупке недвижимости!! вопросы и ответы!! |
Если вся квартира на жену, то и вернут со всей суммы, а если собственность на двоих, то и вернут 13% от половины цены. Моей жене сначала вернули подоходный за последний год перед покупкой, а в дальнейшем просто его не взимали, каждый год она ходила в налоговую, оформляли бумаги какие-то, и в бухгалтерию свою носила. |
|
| Автор: | sheric [ 25 ноя 2016 23:05 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ПРИ покупке недвижимости!! вопросы и ответы!! |
евгений390 писал(а): Парни что надо знать и как все это делать??? в натуре лошара я тут))) Выжуравливать чёто тут не стоит....найти нормальную риэлторскую фирму....с именем,репутацией и т.д...почитать отзывы в инете....и заказать риэлторское сопровождение сделки.....составляется договор....они проверяют всё под рентгеном....и выдают официальную бумагу о чистоте квартиры...т.е. за базар отвечают....с одиночками лучше не связываться....три года взад когда я покупал...сопровождение стольник было... Оформлялись в Даев плаза....похоже главное место сделок...дкп....бабло пересчитали и в депозитарий энтой плазы....и продавец получит их только после получения покупателем зелёнки в ГУЮ.... Вобщем как без риэлтора не знаю....с риэлтором всё просто....только следовать его указаниям..... |
|
| Автор: | Саня [ 25 ноя 2016 23:16 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ПРИ покупке недвижимости!! вопросы и ответы!! |
если знаешь продавца и есть время то дкп и побежал по инстанциям. но как правило у риэлторов всё уже схвачено. ..в рег палате могут если не правильно слово или с ошибкой написал завернут. это опять время ожидания. мы покупали и продавали через фирму. всё прошло гладко. если даже без фирмы делать бушь и продавец покупател тебе не знакомы лучше оформлять через банковскую ячейку. |
|
| Автор: | sheric [ 25 ноя 2016 23:29 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ПРИ покупке недвижимости!! вопросы и ответы!! |
пы.сы.......оформлял черейз ОГРК....чёта типа Объединённая Группа Риэлторских Компаний.... |
|
| Автор: | GAI_ARH [ 26 ноя 2016 00:08 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ПРИ покупке недвижимости!! вопросы и ответы!! |
Тут всё очень доходчиво о рисках покупки б/у жилья https://realty.mail.ru/articles/19337/uvidel__begi_samye_opasnye_kvartiry_na_vtorichnom_rynke/ Андрей 81 писал(а): Риэлторы барыги еще те. Смотря, что брать, а так особо ничего сложного. Где гарантия что риэлтор не в сговоре? Как составлен договор, у меня так знакомый попал, отдал 10% предоплаты через риэлтора, а собственник типа передумал продавать, риэлтор - это моя комиссия за хлопоты и всё сцуко по закону. Думаю подобных схем до фига.
|
|
| Автор: | Андрей чукотка [ 26 ноя 2016 07:35 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ПРИ покупке недвижимости!! вопросы и ответы!! |
У мну старший нотариусом в котельниках. С его слов 90% недвижки безпроблемны . И похрену как их покупать.А те 10% геморойной продают все. В том числе и риелторы.по сути как и у нас в перевозках табуретки. Наша семья покупает недвижимость без услуг риелторов.уже 20лет. И как то нормально. Счас кстати есть еще такая хрень. Продавец боиться продавать без риелторов.боиться кидка |
|
| Автор: | cfif [ 26 ноя 2016 09:36 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ПРИ покупке недвижимости!! вопросы и ответы!! |
oleg filippov писал(а): Моей жене сначала вернули подоходный за последний год перед покупкой, Моей вернули за четыре предыдущих года. |
|
| Автор: | oleg filippov [ 26 ноя 2016 09:41 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ПРИ покупке недвижимости!! вопросы и ответы!! |
Фиг знает, везде по разному, мы купили в декабре 09-того, и ей сразу вернули 25 тыщ, а потом несколько лет не брали. |
|
| Автор: | Keos Serjo [ 04 май 2018 20:16 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ПРИ покупке недвижимости!! вопросы и ответы!! |
Мне кажется, что в первую очередь нужно знать чего хочешь и реально оценивать свои возможности Я, например, долгое время не мог себе позволить купить недвижимость А сейчас такая возможность появиилась Собираюсь покупать себе недвижимость за границей Пока не решил точно, но на данный момент склоняюсь к Кипру) Вот тут смотрю ................. |
|
| Автор: | НовыйРусский [ 04 май 2018 20:29 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ПРИ покупке недвижимости!! вопросы и ответы!! |
женек это тема!!!! БИП тебе хата тута??!!!! |
|
| Автор: | Дядя Степа [ 04 май 2018 21:47 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ПРИ покупке недвижимости!! вопросы и ответы!! |
вот тему то расковыряли.я вот думаю.Женек нарисовался.а что дальше?купил?обмыл?
|
|
| Страница 1 из 2 | Часовой пояс: UTC + 3 часа |
| Powered by phpBB® Forum Software © phpBB Group https://www.phpbb.com/ |
|