Про ипотеку!

Smash

Надумали с супрогой ввязаться, собираем инфу всякого рода. Хочу узнать из форумчан кто нибудь брал ? Вообще буду благодарен любой толквой инфе, совету.
На просторах необьятного нашел только сайты фирм занимающихся подбором данного вида кредитов, на которых пишут, надо брать и все будет шоколадно. Вобщем кто какие подводные, надводные камни знает прошу поделиться!!!

евгений

брал..на 25лет отбил за пять

Саня

если не смотреть на цифру которую в конце переплачиваешь за ипотеку,(для многих это шок). и платить без просрочек..то ничего страшного нет...недвижимость не дешевеет, а только дорожает...главное внимательно читай и изучай договор... никогда не подписывай при закрытии банка.. типа давайте быстрей.. мы закрываемся...и если менеджер унесла с ваших глаз договор который вы прочитали, типа подписать, печать поставить. и тд.... то после того как принесёт СРАЗУ ОБЯЗАТЕЛЬНО его ещё раз прочитать, и тока потом подписывать.. просто может оказаться что она принесла вам другой и там кое что изменилось не в вашу пользу.... лучше будет если вы его возьмёшь домой... хороший банк и которому нечего скрывать договор отдаст... ..если ничего не понимаешь, к юристу(не к банковскому) и с ним изучай... юрист платный .но он укажет на какие нибудь пунктики на которые ты можешь не обратить внимание... и это выльется ещё большими процентами при выплате кредита....и главное прописать и решить для себя какие платежи выгодней вам дифференцированные или аннуитетные.....например, при сумме ипотечного кредита 1 млн руб. и сроке кредитования 10 лет платеж в течение всего срока выплат при выборе аннуитетной схемы будет составлять 15 тыс. рублей, а по дифференцированным платежам в начале выплат платеж составит 19 тыс. рублей, и в конце он дойдет до 8 тыс. рублей (конечно, все зависит от ставки, размера первоначального взноса и т. д.). в течение всего срока кредитования переплата при аннуитетных платежах составит 820 тыс. руб., а при дифференцированных — 670 тыс. руб.», ... но это всё объяснит юрист или менеджер....я не тот ни другой... и главное чтоб было досрочное погашение без штрафных санкций...

евгений

Санек не нагоняй жути)))).... Аха сидят в банке и ток думают , как наипать))))

евгений

Пришел в СБЕР.. усе рассказали.. пасчитали.. паказали сумму платежа по копеечно... пасматрел.. потяну и взял..делов БИП.....

Shark777

брал 2 раза и выдавал мульен раз, раз пять забирал квартиры если что конкретно пиши в личку

Саня

евгений....всяко бывает.. перестраховаться не мешает....не внимательность может дорого потом сказаться.... просто знаю такие случаи.. знакомый так чуть не влетел...Жень !!! а ипотеку кого знаю никто не платит до конца срока. все стараются досрочно погасить...

Shark777

ипотеку однозначно брать в сбере с остальными конторками возможно все

Juljchik

У мну ипотека сейчас.. в сбере... все ок...

Нафаня

Аха, как-то с банком общался. Дайте почитать договор, грю. Тока после того, каак поодпишете, грят.8-(

Саня

нафаня.... один совет... бежать с этого банка с пробуксовкой...

Дмитрий 116

Надумали с супрогой ввязаться, собираем инфу всякого рода.

1)последнюю брал летом. У сбербанка акция была(сезон отпусков) 50% аванс, 8 лет, 8% годовых. 8% -очень хороший процент. И такие акции бывают периодически.
2)посмотри у сбера на сайте есть информация в каких строительствах сам сбер участвует. Для этих домов они также дают скидку.
3)не связывайся с мелкими банками. Есть печальный опыт с тремя банками. Мошенники чистой воды.
4)бери на больший срок и прочти договор что бы была возможность досрочного погашения безо всяких там наценок за это.

А вообще МОЛОДЕЦ, доброе дело начал. Только оцени трезво свои силы, что бы не бегать потом по новым работам рассказывая что 50т.р. ЗП маленькая, т.к. у тебя ипотека 40т.р. в месяц.

60 скорый

Плачу не грущу, брал не в сбере всё окей, но бери только в том банке где возможна досрочное погашение без всевозможных проблем. Сумма переплаты конечно шокирует но я считаю, что это лучше чем ютиться или на съёмной жить. Удачи.

Shark777

чем дольше срок и меньше первый взнос - больше процент. ищи компромисс. даже 0,5 процента на ипотечные суммы выливается в ого го

Vo

4)бери на больший срок и прочти договор что бы была возможность досрочного погашения безо всяких там наценок за это.
.

Воспользовался калькулятором Сбербанк онлайн.3.5. ляма с первоночальным от 10 до 30% http://www.sbrf.ru/tatarstan/ru/person/ ... ete_house/
Параметры расчета:

Сумма кредита:

3'500'000.00 руб
Макс. ежемесячный платеж

42'859.46 руб
Таблица платежей

Сохранить в формате Excel

Распечатать

Срок:

360 мес
Сумма переплаты:

11'929'404.69 руб

Дата начала выплат:

дек 2012
Cтавка:

14.5 %

Дата окончания выплат:

ноя 2042

Пойду напьюсь.....

Sergey78

......но бери только в том банке где возможна досрочное погашение без всевозможных проблем.........

Сейчас в любом банке можно погасить досрочно без штрафа.
http://www.aif.ru/money/news/98173

Дмитрий 116

даааа, пожизненный хомут :(
Значит нужно больше первоначальный взнос или опуститься на землю и начать с однокомнатной.

Vo

Значит нужно больше первоначальный взнос или опуститься на землю и начать с однокомнатной.

Домик в деревне или на колесах за грузовиком.

Shark777

не правильно мыслите. лучше брать сразу то что нужно, нет средств ищите районы по скромнее. купив однокомнатную в ней придется ютиться лет 7-10, а жизнь проходит.

Нафаня

Саня, Дык, мы с дочкой так исделали. Благо, банк возле дома, далеко идтить не пришлось.

Про ипотеку!

Кто сейчас на конференции