Доброго Дня!
Нами прорабатывается вопрос застройки территории 631 км Фед.трассы М-7.
Планируется постройка многофункционального комплекса для обслуживания Грузовых автомобилей, включающая охраняемую стоянку, шиномонтаж, мойку, кафе, мотель, сауна, магазин предметов первой необходимости (в т.ч. аптека). Наличие Wi-FI точек доступа (с высокоскоростным интернетом), возможно наличие эл.розеток.
Ниже приведен примерный эскизный проект планируемой территории.
Есть несколько вопросов:
1. В целях экономии на укладке асфальто-бетонной смеси (а она ой как дорогая) мест проезда грузовой техники, хотелось бы услышать Ваше мнение относительно маневрирования на стоянках. Понятное дело, что, чем больше места для разворотов-поворотов тем лучше. НО.. возможно ли с Вашей точки зрения совершать некоторые маневры (как к примеру - заезд задним ходом на парковку) в целях оптимизации наших затрат по укладке "лишних" кв. метров Асфальта?
2. Будет ли место ходовым в 100 метрах от фед.трассы?Не в "тягость" ли будет заезд? Ниже прикреплен примерный вид (со спутника) будущего места застройки.





Будем рады любым Вашим пожеланиям!

НО.. возможно ли с Вашей точки зрения совершать некоторые маневры (как к примеру - заезд задним ходом на парковку) в целях оптимизации наших затрат по укладке "лишних" кв. метров Асфальта?

И вам Добрый день, так ИМХО никаких проблем нет заехать на парковочное место задним ходом в основном везде так и получается, а вот 100 метров от трассы ехать будет не совсем удобно особенно если приедешь а скажут что на стоянке мест нет тогда желательно что-бы была какая-ни будь информационная табличка о наличии этих самых мест.
А так тут уже много было подобных тем где в подробностях описывались все пожелания к стояночным комплексам.

_________________
"Главное не бздеть"

По поводу 100 метров: если на трассе будет большой плакат и электрическая табличка "Места есть", то 100 м - не проблема.
По плану: а зачем там какой-то палисадник? Может там лучше парковочные места разместить? Скверик этот, думаю, ни к чему.

1.Если судить по картинкам, то места для маневров там более чем предостаточно, единственное парковочных мест маловато. Обычно на стоянках паркуются по несколько рядов, в зависимости от того, кто во сколько планирует покинуть парковку(что уточняет охранник-парковщик на въезде)
2.Лично для меня расположение стоянки чуть дальше от дороги, наоборот является плюсом, отдохнуть без шума проносящихся по трассе авто, получается гораздо лучше. Сделаете нормальное кафе, сухую(не пыльную, не грязную) парковку, и люди к вам поедут.

Рекомендую съездить посмотреть на стоянку Шик (граница Нижегородской обл. и Чувашии) там все очень грамотно и удобно организовано.

_________________
Помните, что счастье — это сама дорога, а не то, куда она приведёт!

это для привлечения легковушек (пассажиров с детьми) и автобусов ... Если будет чистенько, то вполне востребовано.

_________________
рыбак рыбака....

Если будет чистенько, то вполне востребовано.

Это про скверик? Загадят однозначно!

У задних бортов автомобилей (на картинках) должен быть глухой забор, желательно с видеокамерами.

_________________
Skype trugenik43
Алексей

Спасибо всем откликнувшимся. На самом деле этот эскизный план будет доработан с учетом Ваших пожеланий и наших фин.возможностей.
По поводу маневров - на самом деле хотим немного перекроить проект с целью оптимизации стояночных мест - потому как неизвестно кол-во автомобилей которые будут здесь находиться в течении суток. Так сказать первоначальный задел. А далее - если все пойдет "по плану" - то и увеличение.
Но это необходимо предусмотреть заранее - поэтому на этом форуме и пишем. Узнать Ваше мнение - нам важно!

У задних бортов автомобилей (на картинках) должен быть глухой забор, желательно с видеокамерами.

Система видеонаюлюдения будет.. более того, возможна и "ягоза" на заборе, чтоб не "думалось и не хотелось". И возможно здание переместится к забору а стоянка - наоборот - ближе к центру. Это пока наброски.

Это про скверик? Загадят однозначно!

По поводу скверика - гадить не дадим!

стоянке мест нет тогда желательно что-бы была какая-ни будь информационная табличка о наличии этих самых мест.

По этому поводу - установим эл.табло с указанием наличия/отсутствия мест.

Еще несколько вопросов:
1. Нужна ли эстакада? если да , то их кол-во?
2. Хотели сделать кафе в виде пельменно-блинной (основной упор на самодельные пельмени и блины). И не заполнять всякими салатиками и пр. закусками. Как Вы на это смотрите?
3. Первоначально предполагается 30-40 мест для грузовых авто - это мало?

Эстакада однозначно не нужна " братишки" загадят и эстакаду и всё вокруг эстакады, ремонтироваться надо дома в гараже а в дороге вэлком на СТО.

_________________
"Главное не бздеть"

Клумба не нужна. Узкие въезд выезд, радиус поворотов. Надо бы пошире. Сарай в центре перенести к краю. Мест надо больше, или с перспективой. На данном плане вроде как 40 машин не влезет. На Владимирской объездной около Лукойла большая стоянка. Самодельные пельмени... ну не факт, не особо актуально. Стоимость самодельных пельменей с чистого мяса ??? Обычные куски мяса вроде как будут предпочтительней, да и рыбу кому минтай, кому форель. Салатики тоже нужны. Наверно нужен будет отель с кондеями, 1-2 местные. Эстакада? спорно. Наверно за территорией стоянки.

Эстакада? спорно. Наверно за территорией стоянки.

А там мало того что загадят так ещё зассут всё и куч навалят , на стоянке-то умудряются кучи после себя оставлять а тут за территорией 8) .

_________________
"Главное не бздеть"

Эстакаду не нужно. Всё вокруг будет в масле и отбросах. Что плохого в салатах?

Еще несколько вопросов:
1. Нужна ли эстакада? если да , то их кол-во?
2. Хотели сделать кафе в виде пельменно-блинной (основной упор на самодельные пельмени и блины). И не заполнять всякими салатиками и пр. закусками. Как Вы на это смотрите?
3. Первоначально предполагается 30-40 мест для грузовых авто - это мало?

1. Эстакаду - нафиг, как уже сказали. Только место занимать будет и засрут быстро. Если и делать, то уж сразу сервис на пару боксов.
2. Кафе с блинчиками-пельмешками хорошо на кофе брейке, когда останавливаешься просто перекусить и вмазать дозу кофеина. Здесь же полноценный трак стоп и люди встают здесь на ночь. То есть необходим плотный ужин/завтрак/обед. А когда начнется работа по тахографу, будут суточные отстои и тут уж сухомяткой людей не заманишь. Поэтому нужна столовая с хорошим меню.
3. 30-40 - мало.

Из пожеланий к любой стоянке: приличный душ (а еще лучше баньку к нему) и опрятный, чистый, бесплатный клозет.

_________________
Ивеко Страдалис

опрятный, чистый, бесплатный клозет.

По эстакаде - понятно, вычеркиваем из списка.
По салатам и пр. меню - тоже все понятно, надо - значит сделаем!
По туалету - они запроектированы в самом здании. Конечно же должен быть ухоженным, аккуратным. Хотя с нашим менталитетом - надолго ли?? Уборщица тоже будет (к слову)..

Возможно будет организован доступ к туалету, душу и пр. по электронным картам - выдаваемыми администратором.
Чтоб не все "левые" желающие могли пройти и справить нужду - загрязнив весь туалет!

еще пару фото чтобы понятно что там будет

Штрих код на чеке из кафе решит проблему для клиентов с доступом в клозет

_________________
Le mouvement c'est la vie!

Возможно будет организован доступ к туалету, душу и пр. по электронным картам - выдаваемыми администратором.
Чтоб не все "левые" желающие могли пройти и справить нужду - загрязнив весь туалет!

Да, на некоторых стоянках реализована такая фишка: с чеком на стоянку - сортир бесплатный.
Учитывая, что подавляющее большинство WC на трассе платные, можно использовать бесплатный туалет, как дополнительный способ привлечения клиентов. То есть человек остановившись справить нужду наверняка зайдет перекусить, попить кофейку, что-нить купить в магазинчике. Да и бесплатный клозет будет говорить об отношении к посетителям со стороны владельцев трак стопа.
По поводу чистоты не так все сложно. Там, где чисто, люди начинают вести себя по-другому. Даже "дремучие" коллеги стараются не промахнуться А там где в лунке возвышаются замки из фекалий, а в нос бьет отрезвляющий запах аммиака, большинство не церемонятся и гадят как придется.

_________________
Ивеко Страдалис

Возможно будет организован доступ к туалету, душу и пр. по электронным картам - выдаваемыми администратором.

Можно обратится к опыту других стран, например Германии. Туалет платный, но чек из туалета можно пустить в счёт оплаты в кафе или магазине.
Кстати, там на автохофах и плата за стоянку сделана по такому принципу, просто отстоял, стоянка получается платная, пошёл в кафе, или купил что то в магазине,оплатив часть покупки талоном полученным за оплату парковки, бесплатная. Есть стимул не только стоять, но и тратить деньги на что то другое.

Мои копейки примете?
Схема расстановки авто на втором фото не годиться!! Уместнее на этой площадке разметить две "елки" хвостами в центральный проезд- экономите на количестве камер и асфальт бережете 8)
Далее. Скверик нужен, но огороженый , с платным входом и беседкой с мангалом. Для остальных- достаточно лавок вдоль дорожек, но с кустами или зонтиками и урнами.
По туалетам- сможете заставить персонал поддерживать стерильность- можно унитазы, хотя я при всех прочих предпочитаю "толчкового" типа- безопаснее для себя...
Душевые- нужны обязательно, только не общаковые, а относительно просторные индивидуальные комнатки. Только поэтому на "шике" и подобных в душ не хожу.
Питание... с этим в Чувашии сложно- готовить НЕ МОГУТ! И НЕ ХОТЯТ!!! Потому от команды поваров будет зависеть Ваше благосостояние- стоит одному постояльцу "обосраться", пардон, пипец Вашему бизнесу!

_________________

Жизнь моя не стоит цента, от того она дороже!
На Аллаха надейся,но верблюда привязывай!
Я поменял свой день на ночь, по очень хреновому курсу! (с)

Да да .....никаких унитазов .....на них один хрен никто не садится .
И душевая должна быть минимум два на два метра .