Парни что надо знать и как все это делать??? в натуре лошара я тут)))

_________________
Planning a trip is all well and good, but getting out on the road is the thing to live for.

Cамое простое- нанять риэлтора, чтоб сопровождал сделку.. А так, везде есть свои подводные камни.. Первичка, вторичка, приватизация, прописаны дети... Каждая сделка индивидуальна...

_________________
"При всех издержках крепостничества именно оно было главной скрепой, удерживающей внутреннее единство нации" - председатель Конституционного суда России Валерий Зорькин.

Риэлторы барыги еще те. Смотря, что брать, а так особо ничего сложного.

_________________
Вытри сопли и помоги себе сам!

Женек, смотри еще, что б в собственности более 3х лет была. Сможешь налоговый вычет нормальный хоть получить.
А ежели менее 3х лет, то гляди в оба. Я свою брал менее 3 х лет. Но я продавца с детства знал, там из за приватизации такая фигня вышла, а по сути кучу лет они были собственниками. А знакомые купили квартиру, в которой потолок тек постоянно. В итоге спустя полтора года кое как продали ее. Ну и все таки не относись к риэлторам, как к барыгам. Но удача найти грамотного. По нашей квартире, мы , с согласия продавцов, первого риелтора послали лесом. Нашли второго-все сама делала, мы только документы подвозили и забирали там, где она говорила. Сделка прошла легко и без проблем.

_________________

Дороги, которые мы выбираем, не всегда выбирают нас (с) Ундервуд

У нас риэлторы берут 50 рублей за подбор квартиры и сопровождение сделки.

Если покупатель ИП, то никакого вычета не светит ему, а вот если получает хорошую белую зарплату, то быстро вернет 13% стоимости хаты.

а если я ип,а жена работает на гос предприятии гдето месяцев 5-6,з/п у нее где то 18-20,квартиру взяли в феврале 15го,можем получить налоговый вычет или нет?

Если купите на жену, то конечно сможете, не будут подоходный брать до тех пор, пока все 13% от суммы сделки не погасятся, у меня у жены несколько лет это длилось.

Если купите на жену, то конечно сможете, не будут подоходный брать до тех пор, пока все 13% от суммы сделки не погасятся, у меня у жены несколько лет это длилось.

Вернее сказать, если доля квартиры и жене принадлежит. И подоходный брать будут, но при сдаче в налоговую 3НДФЛ, будут его возвращать.

Если вся квартира на жену, то и вернут со всей суммы, а если собственность на двоих, то и вернут 13% от половины цены. Моей жене сначала вернули подоходный за последний год перед покупкой, а в дальнейшем просто его не взимали, каждый год она ходила в налоговую, оформляли бумаги какие-то, и в бухгалтерию свою носила.

Парни что надо знать и как все это делать??? в натуре лошара я тут)))

Выжуравливать чёто тут не стоит....найти нормальную риэлторскую фирму....с именем,репутацией и т.д...почитать отзывы в инете....и заказать риэлторское сопровождение сделки.....составляется договор....они проверяют всё под рентгеном....и выдают официальную бумагу о чистоте квартиры...т.е. за базар отвечают....с одиночками лучше не связываться....три года взад когда я покупал...сопровождение стольник было...
Оформлялись в Даев плаза....похоже главное место сделок...дкп....бабло пересчитали и в депозитарий энтой плазы....и продавец получит их только после получения покупателем зелёнки в ГУЮ....
Вобщем как без риэлтора не знаю....с риэлтором всё просто....только следовать его указаниям.....

_________________
Водитель. Опасайся тех мест откуда могут появится дети.

если знаешь продавца и есть время то дкп и побежал по инстанциям. но как правило у риэлторов всё уже схвачено. ..в рег палате могут если не правильно слово или с ошибкой написал завернут. это опять время ожидания. мы покупали и продавали через фирму. всё прошло гладко. если даже без фирмы делать бушь и продавец покупател тебе не знакомы лучше оформлять через банковскую ячейку.

_________________
не всё так просто, как кажется.

пы.сы.......оформлял черейз ОГРК....чёта типа Объединённая Группа Риэлторских Компаний....

_________________
Водитель. Опасайся тех мест откуда могут появится дети.

Тут всё очень доходчиво о рисках покупки б/у жилья https://realty.mail.ru/articles/19337/u ... nom_rynke/

Риэлторы барыги еще те. Смотря, что брать, а так особо ничего сложного.

Где гарантия что риэлтор не в сговоре? Как составлен договор, у меня так знакомый попал, отдал 10% предоплаты через риэлтора, а собственник типа передумал продавать, риэлтор - это моя комиссия за хлопоты и всё сцуко по закону. Думаю подобных схем до фига.

У мну старший нотариусом в котельниках. С его слов 90% недвижки безпроблемны . И похрену как их покупать.А те 10% геморойной продают все. В том числе и риелторы.по сути как и у нас в перевозках табуретки.

Наша семья покупает недвижимость без услуг риелторов.уже 20лет. И как то нормально.

Счас кстати есть еще такая хрень. Продавец боиться продавать без риелторов.боиться кидка

Моей жене сначала вернули подоходный за последний год перед покупкой,

Моей вернули за четыре предыдущих года.

Фиг знает, везде по разному, мы купили в декабре 09-того, и ей сразу вернули 25 тыщ, а потом несколько лет не брали.

Мне кажется, что в первую очередь нужно знать чего хочешь и реально оценивать свои возможности
Я, например, долгое время не мог себе позволить купить недвижимость
А сейчас такая возможность появиилась
Собираюсь покупать себе недвижимость за границей
Пока не решил точно, но на данный момент склоняюсь к Кипру)
Вот тут смотрю .................

женек это тема!!!!
БИП тебе хата тута??!!!!

_________________
Терпение и Труд -- Инфаркт и Инсульт....
----------
Дима
+79200182268

вот тему то расковыряли.я вот думаю.Женек нарисовался.а что дальше?купил?обмыл?

_________________
Тел.8-91О-912-7один-4два Олег.