Парни что надо знать и как все это делать??? в натуре лошара я тут)))

_________________
Planning a trip is all well and good, but getting out on the road is the thing to live for.

Cамое простое- нанять риэлтора, чтоб сопровождал сделку.. А так, везде есть свои подводные камни.. Первичка, вторичка, приватизация, прописаны дети... Каждая сделка индивидуальна...

_________________
"При всех издержках крепостничества именно оно было главной скрепой, удерживающей внутреннее единство нации" - председатель Конституционного суда России Валерий Зорькин.

Риэлторы барыги еще те. Смотря, что брать, а так особо ничего сложного.

_________________
Вытри сопли и помоги себе сам!

Женек, смотри еще, что б в собственности более 3х лет была. Сможешь налоговый вычет нормальный хоть получить.
А ежели менее 3х лет, то гляди в оба. Я свою брал менее 3 х лет. Но я продавца с детства знал, там из за приватизации такая фигня вышла, а по сути кучу лет они были собственниками. А знакомые купили квартиру, в которой потолок тек постоянно. В итоге спустя полтора года кое как продали ее. Ну и все таки не относись к риэлторам, как к барыгам. Но удача найти грамотного. По нашей квартире, мы , с согласия продавцов, первого риелтора послали лесом. Нашли второго-все сама делала, мы только документы подвозили и забирали там, где она говорила. Сделка прошла легко и без проблем.

_________________

Дороги, которые мы выбираем, не всегда выбирают нас (с) Ундервуд

У нас риэлторы берут 50 рублей за подбор квартиры и сопровождение сделки.

Если покупатель ИП, то никакого вычета не светит ему, а вот если получает хорошую белую зарплату, то быстро вернет 13% стоимости хаты.

а если я ип,а жена работает на гос предприятии гдето месяцев 5-6,з/п у нее где то 18-20,квартиру взяли в феврале 15го,можем получить налоговый вычет или нет?

Если купите на жену, то конечно сможете, не будут подоходный брать до тех пор, пока все 13% от суммы сделки не погасятся, у меня у жены несколько лет это длилось.

Вернее сказать, если доля квартиры и жене принадлежит. И подоходный брать будут, но при сдаче в налоговую 3НДФЛ, будут его возвращать.

Если вся квартира на жену, то и вернут со всей суммы, а если собственность на двоих, то и вернут 13% от половины цены. Моей жене сначала вернули подоходный за последний год перед покупкой, а в дальнейшем просто его не взимали, каждый год она ходила в налоговую, оформляли бумаги какие-то, и в бухгалтерию свою носила.

Выжуравливать чёто тут не стоит....найти нормальную риэлторскую фирму....с именем,репутацией и т.д...почитать отзывы в инете....и заказать риэлторское сопровождение сделки.....составляется договор....они проверяют всё под рентгеном....и выдают официальную бумагу о чистоте квартиры...т.е. за базар отвечают....с одиночками лучше не связываться....три года взад когда я покупал...сопровождение стольник было...
Оформлялись в Даев плаза....похоже главное место сделок...дкп....бабло пересчитали и в депозитарий энтой плазы....и продавец получит их только после получения покупателем зелёнки в ГУЮ....
Вобщем как без риэлтора не знаю....с риэлтором всё просто....только следовать его указаниям.....

_________________
Водитель. Опасайся тех мест откуда могут появится дети.

если знаешь продавца и есть время то дкп и побежал по инстанциям. но как правило у риэлторов всё уже схвачено. ..в рег палате могут если не правильно слово или с ошибкой написал завернут. это опять время ожидания. мы покупали и продавали через фирму. всё прошло гладко. если даже без фирмы делать бушь и продавец покупател тебе не знакомы лучше оформлять через банковскую ячейку.

_________________
не всё так просто, как кажется.

пы.сы.......оформлял черейз ОГРК....чёта типа Объединённая Группа Риэлторских Компаний....

_________________
Водитель. Опасайся тех мест откуда могут появится дети.

Тут всё очень доходчиво о рисках покупки б/у жилья https://realty.mail.ru/articles/19337/uvidel__begi_samye_opasnye_kvartiry_na_vtorichnom_rynke/
Где гарантия что риэлтор не в сговоре? Как составлен договор, у меня так знакомый попал, отдал 10% предоплаты через риэлтора, а собственник типа передумал продавать, риэлтор - это моя комиссия за хлопоты и всё сцуко по закону. Думаю подобных схем до фига.

У мну старший нотариусом в котельниках. С его слов 90% недвижки безпроблемны . И похрену как их покупать.А те 10% геморойной продают все. В том числе и риелторы.по сути как и у нас в перевозках табуретки.

Наша семья покупает недвижимость без услуг риелторов.уже 20лет. И как то нормально.

Счас кстати есть еще такая хрень. Продавец боиться продавать без риелторов.боиться кидка

Моей вернули за четыре предыдущих года.

Фиг знает, везде по разному, мы купили в декабре 09-того, и ей сразу вернули 25 тыщ, а потом несколько лет не брали.

Мне кажется, что в первую очередь нужно знать чего хочешь и реально оценивать свои возможности
Я, например, долгое время не мог себе позволить купить недвижимость
А сейчас такая возможность появиилась
Собираюсь покупать себе недвижимость за границей
Пока не решил точно, но на данный момент склоняюсь к Кипру)
Вот тут смотрю .................

женек это тема!!!!
БИП тебе хата тута??!!!!

_________________
Терпение и Труд -- Инфаркт и Инсульт....
----------
Дима
+79200182268

вот тему то расковыряли.я вот думаю.Женек нарисовался.а что дальше?купил?обмыл?

_________________
Тел.8-91О-912-7один-4два Олег.